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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第四条的规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房...
1、首先确定谁违约在先,弄清楚具体原因。 2、如果4S店违约,要双倍返还。确定4s店违约后,可以去消协投诉或者去法院起诉。 消协投诉需要的条...
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合同是写租金不退合不合法,主要押金不退的原因而定,如果是违约时不退还租金是合法的,如果是无理由不退还租金就是违法的。所以要根据具体的情况。《中华人民共和国》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
双方当事人确定了定金条款和数额后,定金合同并不立即生效,以当事人实际交付定金为准,但在具体执行过程中一方未支付定金,该合同不可强制执行,那么拒绝交付定金的当事人是否应该承担缔约过失责任呢笔者认为当事人不因定金合同的不生效而产生缔约过失责任。同时也不能认定当事人违约,更不能裁判当事人承担违约责任。如果另一方当事人也未主张定金,由于定金合同不生效,则视为双方均放弃定金约定的条款和数额担保的权利。
首先只有在卖方原因导致购房合同无法履行,以及因为不可抗力等非买卖双方的原因导致合同无法履行的,才可以退还定金。这种情况下如果卖方不退定金的,购房者可以向法院提起诉讼要求其退还定金。
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