办房产证税费怎么算

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• 问办房产过户税费怎么算
  

  房产交易税费 产权费用：契税（1%，1.5%，3%）、物业维修基金（2.5%）、印花税（5元）、工本费（80元）、抵押手续费（贷款额*万分之八除一次性付款业主）、交易手续费（面积*3）公积金合同成本费（35元）代办费用（200元） [注意各地规定可能不一样！

• 问房产税费怎么算
  

  有两种计算方式。从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额应税房产原值×(1-(10%--30%))×年税率1.2%从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额房产租金收入×4%。

• 问房产税费怎么算？
  

  房产税税率采用比例税率，按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： 1、以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%) 2、以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

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