房产税费怎么算？

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• 问房产税费怎么计算
  

  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 房产税费计算分两种方法： 一、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%[1] 二、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

• 问新房的房产税费怎么算？
  

  契税：成交价格或评估价格（高者）×1、5％　（商业用房或大于144平方米的税率为3％）；2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；3、交易印花税：交易价格或评估价格（高者）×0．　05％；4、产权转让登记费：50元（每增加1人加10元，买方为80元）。

• 问房产转让怎么算税费？
  

  新房主要缴纳契税。根据是否首次购房、评估价格和面积，缴纳以下费用：1。测绘费用1、36元／平方米；2、评估费用0．5％（评估金额，允许浮动）；3、契税评估金额首次在90平方米内为1％．90平方米至140平方米内为1、5％，超过140平方米或非首次3％；4、交易费用3／平方米；5、费用80元（费用印花税5元）。

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