房产税费怎么计算

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• 问怎么计算房产过户税费
  

  1首次购房,房屋产权面积在90平米以下,契税1%。个税1%。房屋未满5年交营业税5.56%。交易费6元每平米加80元手续费;若面积在90平米以上,144平米以下,契税是1.5%,其他税收同上;144平米以上,契税3%,其他税收同上。2二次购房,契税3%,房屋未满5年交营业税5.56%,个税1%,交易费6元每平米加80元手续费。

• 问房产过户税费怎么计算
  

  过户中的税费费用： （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳等。 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。由征收机关参照市场价格核定。

• 问继承房产税费怎么计算
  

  出售继承的房地产所需的税金和普通买卖所需的房地产所需的税金一样，我国还没有征收遗产税，但是出售继承或赠送的房屋所得税只能征收（合计价格－原购买成本）＊20％。

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