拆迁补偿停产停业补偿是给租户还是房东-法师兄

向房东要求赔偿，协商不成可以起诉。 1、《城市房屋拆迁管理条例》第十六条规定：拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。 2、《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。扩展资料：一、《城市房屋拆迁管理条例》1、第十三条：业主共同权益受到侵害、妨害或者可能受到妨害的，原告的诉讼主体资格按照下列方式确定：（一）已经选举出业主委员会的，为业主委员会；（二）没有选举出业主委员会，或者业主委员会怠于行使权利的，为业主大会或者业主。2、第十四条：建设单位、物业服务企业、业主委员会、业主等擅自占用建筑区划内属于业主共有的绿地、道路、其他公共场所、公用设施、物业服务用房或者改变其使用功能，当事人请求排除妨害、恢复原状或者赔偿损失的，应予支持。建设单位、物业服务企业、业主委员会、业主等应当对其具有权利来源承担举证责任。第十五条：建设单位、物业服务企业等利用建筑区划内业主共有部分从事盈利性活动，当事人请求返还扣除相应成本之后的收益的，应予支持。 3、第十六条：业主违反法律、法规或者管理规约，实施下列损害共同权益或者他人合法权益的行为，当事人请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，应予支持：（一）危及建筑物安全；（二）妨害建筑物正常使用；（三）损害建筑物外观；（四）违反相关规定进行房屋内装饰装修；（五）任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声；（六）违章搭建、侵占通道以及建筑物的其他共有部分；（七）拒付物业费；（八）违反规定饲养动物；（九）其他违反法律、法规或者管理规约，以及损害他人合法权益的行为。二、司法解释第十三条：业主共同权益受到侵害、妨害或者可能受到妨害的，原告的诉讼主体资格按照下列方式确定：（一）已经选举出业主委员会的，为业主委员会；（二）没有选举出业主委员会，或者业主委员会怠于行使权利的，为业主大会或者业主。三、最新动态本篇法规已被《国有土地上房屋征收与补偿条例》（发布日期：2011年1月21日，实施日期：2011年1月21日）废止。最新法规参见拓展阅读链接。新拆迁条例是根据暴力拆迁、极端对抗、因拆暴富针对“拆迁”过程中的种种问题，经过两年多的调查研究、征求意见，国务院法制办会同住房城乡建设部制定了《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》。拟取代原有的《城市房屋拆迁管理条例》，并于2010年1月29日正式公开征求民意。

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现行法律没有具体规定拆迁停产停业的补偿时间。作出房屋征收决定的市、县人民政府与被拆迁人协商，根据当地实际情况签订拆迁补偿协议，按照协议条款执...

答

《国有土地上》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因此，停产...

因非住宅房屋拆迁而停产停业的，拆迁人应当给予适当补偿。在处理此类问题时，应注意以下几点：1。被拆迁人非住宅房屋产权调换时，被拆迁人应为被拆迁人提供新的营业场所。在此期间，在被拆迁人因搬迁等待搬迁的过程中，会因停产而遭受一定的经济损失。这种损失完全是由于拆迁造成的，因此拆迁人应该对此进行补偿。2、非住宅房屋所有人作价补偿的情况，由于作价补偿是一次性结算，拆迁造成的各种损失在货币补偿前进行评估，因此没有必要补偿停产停业的损失。三、补偿标准由各地具体规定，在实际操作中可委托相关评估机构进行评估，作为补偿的依据。补偿标准因地而异。

若被拆迁人以住宅房屋从事生产经营活动的，符合下列条件的拆迁人可以参照非住宅房屋有关规定适当给予停产停业综合补助费。 (1)被拆迁房屋具有房屋所有权证； (2)有营业执照，且营业执照上标明的营业地点为被拆迁房屋； (3)拆迁前被拆迁房屋实际用于生产经营； (4)已办理税务登记并出具纳税凭证。这里所说的适当，是指按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产停业综合补助费。

首先，房产管理部门的做法是不对的，严重损害了您的利益，其补偿标准是没有依据的。其次，根据2011年通过的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，决定征收房屋的作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。再次，征收单位在本案中是要制作征收方案及补偿安置方案，且须经过公示，而不是任意的口头通知或者告知。且补偿基本按照1:1房产面积进行置换的，房产处所说的标准一是没有任何法律依据，二是没有任何书面材料，三是补偿标准太低。最后，建议您要求房产处拿出明确的书面通知和补偿标准，否则，不予同意，如果对方强制拆除且按照其说法补偿，您可以收集证据起诉到法院。