房屋拆迁补偿标准是否包含停产停业损失等项目？应该给予哪些补偿？-法师兄

首先，房产管理部门的做法是不对的，严重损害了您的利益，其补偿标准是没有依据的。其次，根据2011年通过的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，决定征收房屋的作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。再次，征收单位在本案中是要制作征收方案及补偿安置方案，且须经过公示，而不是任意的口头通知或者告知。且补偿基本按照1:1房产面积进行置换的，房产处所说的标准一是没有任何法律依据，二是没有任何书面材料，三是补偿标准太低。最后，建议您要求房产处拿出明确的书面通知和补偿标准，否则，不予同意，如果对方强制拆除且按照其说法补偿，您可以收集证据起诉到法院。

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如果没有约定，停产停业损失费应该给您补偿。参考国有土地上房屋征收与补偿条例第三章补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收...

答

1、根据纳税情况。有些地方可以根据纳税情况计算年度基本利润。但这种情况对中小型制造企业不利。2、根据营业执照和营业登记信息中标注的营业面积。...

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。你可以依据此条，要求补偿停产停业的损失，但是一般也没有多少。

1、法律没有规定统一的标准。 2、该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是由征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

拆迁非住宅房屋造成停产、停业引起的经济损失，选择产权调换安置方式时，拆迁人应当从其完成搬迁之日起到被安置后的4个月内的实际年限每年按被拆迁非住宅房屋市场评估价格的3.5%(商业营业用房)、3.0%(办公等其他用房)的标准进行补偿;拆迁人超过拆迁补偿安置协议约定的期限未向被拆迁人提供安置用房的，应当自逾期之日起按照上述标准的二倍向被拆迁人支付因延期使用安置用房造成的停产、停业损失。选择货币补偿方式时，被拆迁人的停产、停业损失，按被拆迁非住宅房屋市场评估价格的3.5%(商业营业用房)、3%(办公、工业等其他用房)给予一次性补偿。