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小产权房是不能随意买卖的，通常只可以集体内部买卖，不可以对外销售的。小产权房，有集体房产证的，集体房产证可以证明房屋产权属于谁。小产权房，也...
“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房一般是集体土地建的房子，不是说没有房产证，它...
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小产权房是可以购买的，但是，必须该房屋确实属于“小产权房”（经所在县级政府合法批准后，集体经济组织在自有的非农用地上修建的村民住宅用房，这些房屋在首先满足集体经济组织成员的住房需求后尚有剩余，由该经济组织以自己名义将余房出售给本集体之外的人。该种房屋本身属合法建筑，其上权益依法应受法律保护。），然后可以通过合同详细约定相关权利义务。注意一下问题1、确保该房屋的处分人有权处分，排除任何第三人的产权主张。2、明确该房屋的交付时间、配套设施、质量标准及保修年限等。3、保证如遇拆迁对方应当积极配合买方实现拆迁利益。4、其他应当约定相关违约责任等等。 建议委托律师起草、制作买卖合同，以充分保障你的合同利益。
不可以，我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。 根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。
可以买的，但是存在以下风险。 一，现有房屋产权归属，建筑商是否有房产证了，这个是关键；或者有没有网签备案了；在不清楚产权归属的情况下，莫乱买，以免钱房两空；总而言之就是要求建筑商提供房屋所有证明； 二，在建筑商有产权证的情况下，再次买卖，属于二手房，需要缴纳税，请问清楚； 三，如果开发商和建筑商只是签署了一个工程款抵款协议，请向开发商核实，包括《商品房购销合同》签署的对象及其办证时间；
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