公证后的房产过户合同可以撤销吗

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• 问公证过但未过户的赠与房产合同可以撤销吗？
  

  一种意见认为，赠与合同在我国应属实践合同，赠与人与受赠人达成赠与的协议后并不立即发生法律效力，只有在双方达成协议并实际交付赠与物和实际接受赠与物后，合同才能生效。而且按照规定需要办理特别手续的，如以房屋作为赠与物的，双方还必须到房产交易中心办理房产过户手续，整个赠与行为才算完成，赠与合同方才生效。

• 问公证过但未过户的赠与房产合同可以撤销吗
  

  1、经过公证但未过户的赠与合同是不能撤销的。如果赠与人拒绝交付捐赠的财产，受赠人可以向法院提起诉讼，要求赠与人交付财产。 2、但是，受赠人不履行捐赠合同约定的义务，或者不履行扶养义务的，赠与人可以撤销赠与。捐赠财产权利转移前，捐赠人可以撤销捐赠。如果是具有救灾、扶贫等社会公益性，和道德义务性质的捐赠，是不可以撤销的。

• 问房产过户后原房产证可以撤销吗
  

  经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记： （一）房屋灭失的； （二）放弃所有权的； （三）法律、法规规定的其他情形。 房屋过户后房屋登记簿记载的所有权人申请房屋所有权注销登记，原房产证被撤销。

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