租赁期满承租人不辞而别怎么办

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• 问租赁合同到期的承租人不同意怎么办
  

  租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，也就是说目前你们的是不定期租赁合同的关系。再根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。所以，你作为承租人，完全可以随时解除该不定期租赁合同，只需要付你实际上租住这段时间的租金。如果该半月租金是你实际租住所产生的房租，你是要给他的，但如果该半月租金是另外给他的（例如所谓扣押金等等带有合同违约惩罚性条款的）那是不行的，因为后一不定期租赁合同没此规定。

• 问租赁合同到期该承租人不同意怎么办
  

  租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，也就是说目前你们的是不定期租赁合同的关系。再根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。所以，你作为承租人，完全可以随时解除该不定期租赁合同，只需要付你实际上租住这段时间的租金。如果该半月租金是你实际租住所产生的房租，你是要给他的，但如果该半月租金是另外给他的（例如所谓扣押金等等带有合同违约惩罚性条款的）那是不行的，因为后一不定期租赁合同没此规定。

• 问房屋租赁期满，承租人不搬迁应怎样进行处理
  

  租赁期满承租人不搬迁的，可以协商处理。双方协商不成的，出租人可以向法院起诉，要求租客搬出房屋，并承担从租赁期满到实际搬出房屋的使用费（可以按照双方约定的租金标准计算），并要求租客承担相应的违约责任。《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当按照约定或者租赁物的性质使用。

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