房地产中介服务合同中关于卖房违约的违约责任

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• 问如何进行房产中介服务违约投诉？
  

  在买房过程中,购房者通常会委托中介进行房屋买卖的交易。如果房产中介出现违约情况,购房者可以采取以下措施: 根据《房地产经纪管理办法》第十九条的规定,如果房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准,购房者可以拒绝支付佣金。 此外,如果中介机构的违约行为导致交易中断且损害了交易双方的合法权益,您可以起诉到法院。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问代卖房违约中介违约补偿多少
  

  有合同约定依照合同约定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。与中介协商，并积极搜集取证，协商不成的，可以起诉维权。在合同履行过程中，如果房产中介出现故意隐瞒交易信息，提供虚假交易材料，或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因，导致交易中断不能继续履行，以至于损害了交易双方的实际利益。

• 问如果卖房合同中没有约定违约责任卖方违约怎么办？
  

  合同没有约定违约损失并不等于合同一方给另一方造成损失不承担违约责任。一般说来，合同没有约定应按照法律规定处理。房屋买卖合同应按照合同法规定承担违约损失，要看具体案情和内容才能判断。

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