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提前还房贷主要分为两大类,一类是一次性提前还清所有房屋按揭贷款的欠款,另一类是提前还部分贷款。而提前还部分贷款又分为缩短贷款年限,月还款额度...
还房贷主要分为两大类,一类是一次性提前还清所有房屋按揭贷款的欠款,另一类是提前还部分贷款。而提前还部分贷款又分为缩短贷款年限,月还款额度不变...
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有合同的从合同约定,对于违约金的数额确定,通常是以合同约定的数额为准来由违约方向守约方支付,所以你当时在贷款时肯定签订有贷款合同,合同中的违约责任条款下应当对违约金的支付数额有约定,你根据当时的贷款合同约定数额向对方支付违约金,承担违约责任即可。
公积金作为一种购房的福利,不同地方的公积金政策不一样,有些地方公积金贷款是可以提前还清的,有些地方是不可以的,比如山东就不行,我去年做过公积金按揭专员的工作,因为一般的公积金贷款都是从现在的年龄贷到退休时计算的(也有少部分是根据实际情况,提前约定好还款期限的),公积金政策是公积金管理中心按照国家的相关政策规定实施的,这个不属于他们违规或其他的,你现在只能提前还部分房款,其他的每个月少还点也是不错的,毕竟你要上到退休的,而在你上班的每月都有公积金打入你账户的,留着这些钱也是用处不大,大不了在你退休时可以直接取出来。仅供参考,望采纳。
可以提前还款,具体如何选择,要根据自身情况来决定: 1、建议选择提前还款的情况 如果你的贷款利率在基准利率的基础上有所上浮,并且处于还款的初始阶段,若你有能力一次性还清贷款或者部分还款,相对会比较划算。 所以,建议提前还款的前提条件可以总结为:贷款利率为基准上浮且处于还款的初始阶段。 2、不建议提前还款的情况 如果你获得的贷款利率为基准利率的 8.5折甚至7折,那么你大可不必急于提前还款,选择购买一些风险小的理财产品能帮助你获得更多的收益。
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