为啥不能提前还款或缩短年限

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• 问公积金可以缩短还款年限吗
  

  1.还款人在还款一年后，只要还款能力符合申请缩短还贷年限的要求就可以申请，而且，组合贷款和纯公积金贷款都可以申请缩短还贷年限。只需要借款人到受委托的按揭银行去办理申请，申请成功后可根据新的月还款额提取住房公积金。 2.根据目前政策规定，借款人在借款合同约定的借款期限内，可根据个人意愿调整月还款额度，每年可申请调整一次。可以通过缩短剩余借款期限来调高月还款额度;对于已办过缩短借款期限的贷款，仍可通过延长剩余借款期限来调低月还款额度。组合贷款中商业贷款的月还款额度调整以贷款银行规定办理。

• 问公积金贷款30年能缩短年限吗
  

  可以。无论是组合贷款还是纯公积金贷款，都可以申请缩短还贷年限，但都需要到受委托按揭银行去办理申请，而无需通过市住房公积金管理中心。 住房公积金贷款是委托受委托银行办理的，在还款一年后，只要还款能力符合申请缩短还贷年限要求，直接到银行申请即可，申请成功后可根据新的月还款额提取住房公积金。

• 问缩短贷款年限算违约吗
  

  如果贷款支持缩短贷款年限，用户缩短了贷款年限就不算违约。而贷款不支持缩短贷款年限，用户是无法单方面缩短贷款年限的，因此也不存在违约的可能性。实际上，贷款逾期不还款、提前解除贷款合同才算是违约，违约的话可能需要支付一定的违约金。 因此，用户的贷款支持缩短贷款年限，用户提交申请即可，不支持则无法进行缩短贷款年限的操作。

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