怎样转让宅基地使用权

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• 问农村宅基地使用权怎样转让？
  

  1、经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准； 2、转让人与受让人同为本村村民； 3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件； 4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，该房屋买卖可保万无一失。

• 问2022年怎样转让宅基地使用权
  

  宅基地使用权转让流程是签订转让合同后，到县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续即可。但农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

• 问农村宅基地使用权怎样转让
  

  农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下农村宅基地转让程序的条件：一是经本村委会同意;二是转让人与受让人为同村人;三是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住;四是受让人无宅基地;五是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

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