租客不交租金可否扣留财物

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• 问租客不交租金是否是可以扣留财物
  

  1、租客不交租金不可以扣留财物。房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务，逾期未支付租金的房东有权收回房屋，一并可以根据租赁合同中的有关约定条款提起诉讼追究租客的违约责任。 2、法律依据《民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

• 问租客不交租金是否以扣留财物
  

  房屋租赁合同的一方是自然人的，出租人没有留置权，因此不交租金不能扣留财物。 留置权是一种法定担保物权，也就是说，房屋出租人留置承租人的财物要有明确的法律依据。 虽然承租人的财物是放在出租方内，但不代表出租人对这些财物有合法占有权，不符合法律关于留置权的。 同时租赁合同在法律上没有其留置权，尽管承租人拖欠租金，但是出租人是没有权利扣留其财物的。

• 问租客不交租金能否扣留其财物
  

  租客不交租金不可以扣留财物，因为房东对于租客的财物并不享有留置权，所以其不能随意扣留租客的财物； 如果遇到租客拖欠房租的情况可以向法院提起诉讼要求租客支付房租，并且可以要求与租客解除租赁合同，要求其立即搬离。

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