二手房解除合同中介费怎么算？

大家都在问查看更多

• 问买房合同解除中介费怎么计算
  

  买房合同解除中介费不做处理，买卖合同不等于中介合同。 根据《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

• 问二手房解除合同中介费需不需要退
  

  二手房解除合同，中介只要促成了双方达成交易意向即签订合同，就可以收取中介费，同时中介法律关系终止。 买卖双方后期合同是否履行或者解除，与中介不在有法律上的关系，因此不可以退中介费。

• 问二手房买卖合同解除中介费可以退吗
  

  通常，中介方的收费方式有两种类型，一是约定服务项目和服务期间，如约定其服务期间从寻找潜在买家直至房屋产权过户为止，负责协助签署合同、提供信息和咨询、代办贷款、产权过户及评估等，并就其全部服务收取总的居间费用;二是分别约定其服务项目及每个项目的服务费用。审理中，需要区分已经提供的服务和未实际发生的费用，以确定应予退还的费用。四、对于信息服务费，即中介方就交易行为提供的信息和咨询所收取的费用，一方面，即使房屋买卖合同解除，买卖双方未能达成交易，但中介方确已提供居间服务，应就其服务收取报酬;另一方面，买卖双方的合同因受房屋新政原因未能实际履行，不存在一方违约，在此种情况下，法院应从公平原则入手，结合个案情况对信息服务费的数额予以酌定。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  二手房中介费谁来承担

  1,151人已观看

• 1'02
  二手房交易费用怎么计算

  2,636人已观看

• 1'15
  二手房屋买卖税费怎么算

  2,045人已观看

• 1'27
  怎么解除购房合同

  2,181人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房解除合同中介费怎么算

  180人已浏览

• 
  买房合同解除中介费怎么算

  98人已浏览

• 
  二手房中介费怎么算

  255人已浏览

• 
  二手房中介费怎么计算

  259人已浏览