拆迁抢建的时间如何界定-法师兄

拆迁抢建的时间如何界定

2024-12-07

房屋拆迁抢建是指在房屋征收范围确定后,实施新建、扩建、改建等行为。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条规定,房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。如果违反规定实施上述行为,将不予补偿。通常认为,房屋征收公告的发布是征收范围确定的标志。根据《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的第九条规定,在征地告知后,被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。此外,根据刑法的相关规定,通过抢栽、抢种、抢建地上附着物和青苗而骗取征地补偿款数额较大或巨大的,可构成诈骗罪,情节严重者可判刑10年以上有期徒刑。因此,在拆迁抢建时,不要盲目地去抢种抢建,以免违法且得不到期望的拆迁补偿。不过,需要指出的是,由于行政机关有关职能部门管理不严、不到位等原因,一些没有依照法律程序建造的房屋,可能会被误认为是拆迁抢建。这些房屋虽然属于无证房屋,但并不一定就是违法建筑。因此,如果被相关部门认定为拆迁抢建,虽然属于无证房屋,但也应给予拆迁补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二章征收决定第九条,制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,应当广泛征求社会公众意见,经过科学论证。

相关问答

问房屋拆迁时，门面房如何界定？

答

房屋拆迁时的门面认定应当根据房屋所有权证书上的认定为准，但对于门面房应当按照商业房产拆迁来进行赔偿，一般还需要对停产停业期间的损失进行认定并...
问如何界定房屋拆迁范围?

答

1、拆迁范围由房屋拆迁管理部门根据城市规划主管部门的规划用地红线范围确定。为保证房屋安全须跨规划用地红线进行拆迁的，拆迁范围由房屋拆迁管理...

拆迁范围是指在规划过程中所明确规定的拆迁区域，是供参考的标志性底线。而规划红线则是对宏观规划用地范围的显著标识，具有重要作用。依据我国现行《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁实施方将依法公开发布拆迁安置方案，该方案将详细涵盖拆迁的具体范围、具体事项等关键信息。为此，广大民众可以通过仔细阅读拆迁安置方案，确认自身所在区域是否位于拆迁红线范围之内。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门制定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不少于30日。第十一条市、县级人民政府应将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，许多被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的情况下，市、县级人民政府应组织被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况对方案进行修改。第十五条房屋征收部门应对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记，被征收人应予以配合。调查结果应在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条房屋征收范围确定后，禁止在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应书面通知有关部门暂停办理相关手续，并载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。