XX怎么界定自建房拆迁

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• 问自建房屋拆迁怎么算
  

  如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式， 1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价； 2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价； 3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1我只能提供上述法律规定的标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般最低是重建成本价。

• 问自建房拆迁怎么赔偿
  

  具体看是否有房屋产权，如果没有房屋产权，那么通常获得赔偿比较困难，如果有房屋产权是可以获得赔偿的。 房屋产权： 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。

• 问城市自建房怎么拆迁
  

  居民自建房需要先取得规划许可，然后取得用地许可． 非本村村民不能在取得本集体宅基地使用权． 可以曲线取得，可以如下方式： 1，村民甲的房屋需建完，取得两证； 2，村民甲因债务纠纷被非本村的乙告上法院； 3，法院裁定甲限期还款，甲无钱，以其农村房屋抵债，法院栽决甲将其农村房屋转给乙抵债． 4，乙执法院的协助执行通知书和两证到办证机关办证．

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