什么是抵押贷款的试用范围？-法师兄

以下是经工商行政管理部门核准注册并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人产品,必须满足以下条件: 1. 产品必须有市场,生产经营有效益,不挤占挪用信贷资金,并且恪守信用。 2. 借款人必须有按期还本付息的能力,原应付贷款本息和到期贷款已清偿没有清偿的,并且已经做了银行认可的偿还计划。 3. 根据《银行企业信用等级评定标准》,原则上信用等级必须为A级(含)以上。 4. 借款人必须已在银行开立基本账户或一般存款账户。 5. 除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50。 6. 借款人的经营和财务制度必须健全,主要经济和财务指标符合银行的要求。 7. 申请中长期贷款的项目必须经国家主管部门批准,新建项目的企业法人所有者权益与项目总投资的比例不低于国家规定的投资项目资本金比例。 8. 作为抵押物的财产必须符合《民法典》的有关规定,抵押人必须依法享有对抵押物的所有权或处分权,并向银行明确表示愿以该抵押物为债务人提供担保。 9. 以房产抵押的,抵押率最高不得超过70%;以交通运输工具、通用机器设备和工具抵押的,抵押率最高不得超过60%;以专用机器设备和工具抵押的,抵押率最高不得超过50%;以无形资产(含土地使用权)和其他财产抵押的,抵押率最高不得超过50%。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

答

抵押贷款抵押物的范围包括：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品...

答

首先，房产、土地、汽车等耐用消费品可以作为银行贷款的抵押。现在商标权、专利权、市场摊位使用权、应收账款、仓储货单等多种形式的动产和权利都可以...

不是。房屋抵押贷款和按揭贷款的区别。（1）贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。（2）贷款利率不同在利率方面，按揭贷款执行基准利率;抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。（3）贷款期限不同按揭贷款最长贷款期限为30年，每笔贷款年限由商业银行依据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。

下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

公安部《机动车登记规定》：第二十三条申请抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，车辆抵押公司由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证：（一）机动车所有人和抵押权人的身份证明；（二）机动车登记证书；（三）机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注抵押登记的内容和日期。