在北京市进行拆迁时，自建房的三层楼是否计算建筑面积？-法师兄

其基本原则是依据房屋建筑面积计算,因此整体结构将被视为三层进行评估。需要特别关注的是,具体的赔偿标准并非法律强制规定,而是根据被拆迁房屋所处市场环境中的价格水平来衡量其价值,该值应由具备相关资质的房地产价格评估机构进行客观公正且科学严谨的评估分析后得出。此外,根据要求,评估结果不能低于被拆迁房屋征用决定公告发布之日起,所处周边类似房地产的市场均价。若对此持有疑虑或争议,可以提出申请对评估结果进行更深入的复查,或者寻求房地产价格评估方面的专家委员会的评鉴服务。对于自建房的拆迁补偿,其涵盖范围包括被征财产的房屋价值补偿、搬迁及临时安置的费用以及政府承诺提供的额外补贴与奖励等多个方面。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定,被征收房屋的价值应由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定,且不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。如有异议,可以申请复核评估或向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。自建房拆迁流程包括拆迁调查和项目概算、拆迁管理部门审核材料、发放《房屋拆迁许可证》和发布《拆迁通告》、评估机构选择、入户调查、评估结果公示、出具并送达评估报告、商谈并签订拆迁补偿安置协议、搬家交钥匙领取补偿款以及拆除房屋。

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当地的补偿确实非常低，虽然各地区的补偿政策不同，全国没有同一价位，但是一般拆迁补偿包含重置成新价、区位补偿价和安置补偿款，可以参考周边商品房...

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在审理涉及问题的案件时，按《》的规定，主要有以下几种做法：1、依法分割。夫妻双方因离婚而导致夫妻关系终止时，关系也终止。分割夫妻共同财产时，...

一、成套房屋的套内建筑面积成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。 1、套内的使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。d.内墙面装饰厚度计入使用面积。 2、套内墙体面积套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。 3、套内阳台建筑面积套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。附：房屋的共有建筑面积

依据建筑面积计算房产拆迁的补偿。施工完结并获得官方验收合格后，方可申请产权证，权证上所载即为建筑物的实际面积，补偿费用将据此记录。

房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋，以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的是居住面积的，按下面所列的换算系数计算建筑面积：公寓2.06、独立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有电梯、成套)2.00、新工房(无电梯、成套)1.98、新工房(无电梯、不成套)1.94、“两万户”新工房1.65、旧里住宅1.54、简屋1.25。在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的，用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在1.2米至1.7米的部分，按照实际居住面积的一半及上述规定的换算系数计算建筑面积。其他情形的阁楼，不计算建筑面积。