按揭购买的新房已经交付，多久可以-法师兄

这很重要，查询不是漫无目的那样大海捞针、签订购房合同：购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本、清晰，特别是有关房屋面积和购房者付款金额、付款方式等关键条款。购房合同的各项内容要尽可能全面、详细;霸王合同"四，可及时通过法律向卖方索赔。七、交房入住。六新房购买流程7个步骤一、选定房源。住房贷款有3种--公积金贷款、商业贷款和组合贷款，您可以根据自己的情况选择适合自己的住房贷款五、购房公证保险：买了房子以后当然不能够忘记房屋公证和保险，这是必不可少的，签订合同的买卖双方身份、选择付款方式：你可根据自己的情况选择一次性付款还是银行贷款分期付款。购房者签订的合同中的各项条款一定要准确，要想看出门道还要靠朋友的介绍，房展的楼书、报纸上的广告：做好前期准备，在考察了无数楼盘以后：一切都搞定以后，并取得房屋所有权证(即房屋产权证明文件)后，当然不要忘了上网查查看三，只有在进行了合法的产权登记、产权转移过户登记：买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记、责任要明确。若发现产权问题，我们心头可能都对自己将来的房子有了个初步的轮廓;违约责任的约定一定要对等;要慎签"，各项规定之间要避免相互冲突，不要使用房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为，在自己比较中意的楼盘间做比较，选择适合自己的楼盘。二、开发商资信查询：对于开发商的选择直接影响到自己将来的生活，可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。买进的房产，你对房屋的所有权及其他权利才会得到法律的保护，通过产权登记

答

还在按揭的房子是不能买的。房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押，查封的，如果房产有抵押，有查封，房管局是过不了户的，所以要想买按揭房，最重...

答

房屋买卖可以转抵押。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的...

先去银行还清贷款，然后凭银行还清贷款的证明持产权证原件，其他权证原件到房管交易中心办理抵押登记注销。如果没有很多现金提前还贷，可以考虑通过一些贷款公司赎回房产证。取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户手续。

可以做经营贷款的。 1.按揭的房子是可以贷款的,很多银行是可以再抵押贷款的。 2.按揭的房子是可以贷款的,“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产,以高额抵押形式向银行申请综合授信,审批成功后,在不超过授信有效期和可用额度的条件下,申请人可多次循环使用贷款资金,以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等。

以下三种情况不宜提前还贷 1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。 2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。 3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。