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单位集资住房成本价格主要包括住宅或社区建设成本，主要包括：初步勘察设计、拆迁、住宅或社区物业管理住房、社区绿化、道路、景观、住宅或社区水、电...
根据以上规定可以看出在招投标过程中如何界定投标人的报价是否低于其成本显的尤为重要，如果被评标委员会认定为低于企业成本，将作废标处理，被认定为...
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固定总价法是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。 综合单价法在建标[2003]206号文中的规定是建筑安装工程费计算中的一种计价方法（与之对应的还有一种是工料单价法），综合单价法的分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接费，间接费，利润和税金。在GB50500-2013中综合单价是指除措施费、规费、税金外的全部费用之和，即人工费、机械费、材料费、管理费、利润，并考虑风险费用的总合。 在国际通行惯例中，综合单价的指的是全费用综合单价，包含人工费、材料费、机械费、间接费（管理费、规费、财务费）、利润及税金。全费用综合单价法能较好地与工程量清单衔接，便于适应市场经济条件下的工程建设管理，是我国建设工程造价计价方式的发展方向。 我国水电、水利、公路、港航、铁路等基本建设领域在改革开放以后已陆续采用全费用综合单价法计价。工民建领域在全费用综合单价计价方面发展相对滞后，在今后一段时间内，工民建领域将全面推行全费用综合单价计价。
在市场经济条件下，同一单位工程，在不同的施工条件下、不同的建设时期、不同的技术装备、不同的施工方法和管理水平及不同的施工企业，会形成不同的工程成本。因此，招投标中所指的“成本价”，是指施工企业在保本施工情况下的企业成本报价，而不是指工程成本价，更不是直接成本，是在工程成本的基础上加上施工企业间接费用的最低支出、最低利润收入以及不可缺少的规费和税金而形成的企业成本报价。 由此可见，我们在确定工程报价的时候应当考虑以下因素：一是工程的直接成本，即工程所需的并能形成工程实体的人工、材料、机械的实际投入量和需要量；二是虽然不直接投入，但也有助于工程实体的形成所必需发生和投入的人力、物力、财力等间接费用的支出；三是企业的合理利润；四是按国家有关部门规定必须缴纳的行政规费；五是按国家税法规定应缴纳的税金。而招投标中的“合理低价”则是指在招投标的活动中，投标企业如何采用管理上的优势，技术设备上的优势，在保证安全施工、文明施工、保质保量保工期、合理利润、按章纳费、按章纳税的前提下，从尽量降低企业成本入手，以合理价格参与竞争，以达到中标目的的投标报价。
(1)基本公式利用级别或区域基准地价评估宗地地价时，基准地价系数修正法是通过对待估宗地地价影响因素的分析，利用宗地地价修正系数，对各城镇已公布的同类用途同级或同一区域土地基准地价进行修正，估算待估宗地客观价格的方法。其基本公式如下： V=V1b×(1±∑Ki)×Kj式中：V：土地价格 V1b：某一用途土地在某一土地级上的基准地价∑Ki：宗地地价修正系数 Kj：估价期日、容积率、土地使用年期等其它修正系数 (2)程序 a.收集有关基准地价资料; b.确定待估宗地所处级别(区域)的同类用途基准地价; c.分析待估宗地的地价影响因素，编制待估宗地地价影响因素条件说明表; d.依据宗地地价影响因素指标说明表和基准地价系数修正表,确定待估宗地地价修正系数; e.进行估价期日、容积率、土地使用年期等其它修正; f.求出待估宗地地价。 7.2.2.2利用路线价评估利用路线价评估宗地地价，是在已知路线价的基础上，根据宗地的自身条件，进行深度修正、宗地形状修正、宽度修正、宽深比率修正、容积率修正等宗地地价计算公式： V=×dv×K1×K2×…×Ki…×Kn(59)式中：V：待估宗地地价 路线价 dv：深度指数 Ki：其它修正系数(i=1-n)流萤得分：10分00主人回答：非常感谢您的回答
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