土地基本价值如何计算-法师兄

(1)基本公式利用级别或区域基准地价评估宗地地价时，基准地价系数修正法是通过对待估宗地地价影响因素的分析，利用宗地地价修正系数，对各城镇已公布的同类用途同级或同一区域土地基准地价进行修正，估算待估宗地客观价格的方法。其基本公式如下： V=V1b×(1±∑Ki)×Kj式中：V：土地价格 V1b：某一用途土地在某一土地级上的基准地价∑Ki：宗地地价修正系数 Kj：估价期日、容积率、土地使用年期等其它修正系数 (2)程序 a.收集有关基准地价资料; b.确定待估宗地所处级别(区域)的同类用途基准地价; c.分析待估宗地的地价影响因素，编制待估宗地地价影响因素条件说明表; d.依据宗地地价影响因素指标说明表和基准地价系数修正表,确定待估宗地地价修正系数; e.进行估价期日、容积率、土地使用年期等其它修正; f.求出待估宗地地价。 7.2.2.2利用路线价评估利用路线价评估宗地地价，是在已知路线价的基础上，根据宗地的自身条件，进行深度修正、宗地形状修正、宽度修正、宽深比率修正、容积率修正等宗地地价计算公式： V=×dv×K1×K2×…×Ki…×Kn(59)式中：V：待估宗地地价路线价 dv：深度指数 Ki：其它修正系数(i=1-n)流萤得分：10分00主人回答：非常感谢您的回答

答

住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋区位补偿价和地上物补偿价。计算公式为；非住宅房屋拆迁价格=区位价格×K1×K2×K3×建筑面积+...

答

现在普通的企业已经取消了最低注册资本限额的规定。有特殊要求的企业类型： 1）咨询服务类公司最低注册资本10万元； 2）投资管理咨询公司最低...

土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×速度计算扣除系数。其中公式中的增值额是纳税人转让房地产获得的收入减去项目金额后的馀额。

土地增值税：1。按收入扣除规定扣除项目金额后的增值税，缴纳土地增值税。2、扣除项目的规定：取得土地使用权支付的金额；开发土地的成本和费用；房地产转让税等。3、税率确定四档：增值金额不超过扣除项目金额的50％税率为30％；增值超过扣除项目金额的50％至100％税率为40％；增值超过扣除项目金额的100％至200％税率为50％；增值超过扣除项目金额200％税率为60％。为了方便计算，可以通过快速计算公式计算：土地增值税＝增值额＊税率－扣除项目金额＊速算扣除系数（0，5）％、15％、35％分别对应30％、40％、50％、60％税率）。

土地增值税按转让后取得的收入减去法定扣除额后的增值额计算，增值额×适用税率＝（收入税法允许扣除项目）×适用税率，增值金额不超过扣除项目金额20％不需要征收。