买房两年积分停了一年再买不算了

大家都在问查看更多

• 问二手房满两年全款买了，算全款买房吗
  

  根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知(国税发[2005]172号)》营业税年限这样界定： ①房改房：以公有住房买卖契约、购房发票或收据、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。 ②商品房：以契税完税证、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。 ③继承、遗嘱、离婚、直系亲属赠与、遗失补办等方式取得的住房以原购房时间连续计算。 ④拆迁偿还、非直系亲属赠与取得的住房，以本次领证时间计算。 如果您希望尽快房子满2年年限，建议您拿房后早日去交契税，办房产证。

• 问买了房子不满两年能卖吗?
  

  房子不满两年可以卖。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第四十三条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

• 问买二手房买了两年了还是不如意怎么办
  

  二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

相关法律短视频查看更多

• 0'54
  15年车一年两审取消了吗

  17,282人已观看

• 1'04
  离婚两年能不能再分割财产

  574人已观看

• 0'59
  买房买贵了如何退房

  891人已观看

• 0'54
  医保忘交了一年还能再交吗

  9,702人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚前买了一套房子婚后两人再买一套算首套吗

  1,589人已浏览

• 
  交了两年社保就买房能购买吗

  244人已浏览

• 
  一套房卖了再买算二套房吗

  223人已浏览

• 
  养老保险交了一年后可以停两年再交吗

  437人已浏览