买二手房买了两年了还是不如意怎么办

大家都在问查看更多

• 问买二手房交了定金，可是不想买了怎么办？
  

  1、购房者没有按照买卖合同约定的权利义务履行合同，已经构成违约，如果进一步沟通协商不成，可以到法院起诉购房者违约不返还定金。2、现实操作中，中介公司为了保证购房者支付中介费，一般都是由购房者将定金交予中介公司保管，交易完成后从中扣除中介费，起诉后如果法院判决购房者违约不返还定金，中介公司会依据判决将定金支付给你。

• 问二手房买方毁约不买了怎么办
  

  二手房交易中，买房违约的，应当向卖方承担合同约定的违约责任，合同没有约定的，卖方也可以要求其承担相应的损失赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

• 问买二手房说毁约不买了怎么办
  

  在二手房的买卖合同当中，如果买方有违约行为或者是直接拒绝购买的话，卖方是可以依照法律来维护自己的合法权益的，但是前提是买卖双方之间的买卖合同必须是合法有效的。有效的条件包括：行为的主体是有效的、签订的过程是有效的、合同的内容是有效的等等，当符合条件之后才能够有后续的维权行为。具体来讲，在一方明确违约之后，另一方可以向法院或者是向对方协商，提请继续履行，也就是说，卖方可以有权要求买方继续履行合同，继续购买房屋。当然，这只是在买方有能力继续履行的情况下才可以这样提出，如果买方由于一些不可控的因素或者是没有能力继续购买的话，就不可以提请继续执行。

相关法律短视频查看更多

• 1'28
  买二手房违约了怎么办

  437人已观看

• 0'54
  二手房买方毁约不买了怎么处理

  1,228人已观看

• 1'19
  买二手房签了居间合同违约怎么办

  1,162人已观看

• 0'53
  买房按揭办不了怎么办

  557人已观看

相关普法查看更多

• 
  买了二手房买方毁约不买了怎么办？

  148人已浏览

• 
  买二手房交了定金不想买了怎么办

  5,013人已浏览

• 
  二手房买方毁约不买了怎么办

  302人已浏览

• 
  签了二手房买卖合同不想买了怎么办

  1,007人已浏览