宅基地使用权登记抵押的条件有哪些

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• 问请问宅基地使用权抵押的条件有哪些？
  

  宅基地使用权抵押的条件： 1、抵押登记应当以宅基地使用权登记为前提。 2、只有经县级人民政府土地管理部门登记的宅基地使用权可以设定抵押权。 3、宅基地使用权没有权属争议。 4、该地未列入征地拆迁范围。 5、取得所在的集体经济组织书面同意。 6、借款人应有其他长期稳定居住场所。 7、借款人具有完全民事行为能力且无不良信用记录。

• 问宅基地使用权抵押的条件
  

  宅基地使用权抵押的条件： 1、抵押登记应当以宅基地使用权登记为前提。 2、只有经县级人民政府土地管理部门登记的宅基地使用权可以设定抵押权。 3、宅基地使用权没有权属争议。 4、该地未列入征地拆迁范围。 5、取得所在的集体经济组织书面同意。 6、借款人应有其他长期稳定居住场所。 7、借款人具有完全民事行为能力且无不良信用记录。

• 问怎么办理宅基地使用权抵押登记
  

  不可以办理。我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。依据： 1、《中华人民共和国土地法》规定：“和自留地、自留山，属于农民集体所有”。 2、《》规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。 3、《中华人民共和国》规定：经营权的抵押只限制于通过、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。 4、《民法典》则明确规定，除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外，其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。

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