车位租赁协议的注意事项-法师兄

1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。2、必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明，并到物业公司进行证明，确保车位的真实可靠性。3、租车位只能用20年，根据《》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。4、车位投资要慎选，投资车位要比投资房产有风险得多，慎选车位投资。一般来说，一个车位的产权年限在40年至70年之间，如果在广州买一个车位，平均每月的花销将超过1500元，而如果你打算将这个车位租出去，这个价位也是很难被人接受的，所以投资车位是很有风险的。

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至少要考虑一下几点：1、厂房是否属于合法建筑；2、厂房的用途是否符合你租赁的目的；3、厂房的土地使用年限；4、出租人是否有权出租；5、厂房是...

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土地租赁协议注意事项：主体资格，审查产权证上记载的权利人与土地出租人是否一致。租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限。土地信息，列明租赁...

1、首先明确一点，一般小区的车位是列入公摊面积计算的，即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有。因此，是不能办理产权证的。小区的地上车位及地下车位只可以出租，由物业公司进行管理。 2、如果是新车位，直接与物业公司签订租赁协议。一般租赁合同期是10年至20年。物业公司有详细的样式的文件。按流程签署。 3、如果是从其他私人转来的，买方应当让出让方提供当初其与物业公司签订的租赁协议，买方一定要妥善保管好这张协议和双方新签订的协议。如果可以，双方到物业公司进行转让登记。 4、签订的协议一定要写清楚车位的位置，出让方要给出车位使用权的证明。

租车合同注意事项：一、租车前应审查租车公司的资质。汽车租赁公司必须有法人营业执照和道路运输许可证。许多汽车租赁公司没有这两个证书。租车人在租车前首先要检查租车公司的资质，否则租车公司往往会欺诈消费者。第二，了解车的日限公里数和超过限数后的计费标准。当然，租车期间也有很多租车公司不限制公里数。租车人可以根据实际情况，如车况、租金、车程等进行权衡和比较。，选择综合因素合理的租车公司，并在合同中约定日限公里数和超限后的计费标准。第三，租赁前一定要详细了解车损、第三方责任、盗窃、抢劫等条款的细节。一般情况下，租赁汽车投保四种基本保险，包括交强险、盗窃险、车损险和第三方责任险。但是有些租赁公司为了降低成本，往往在侥幸心理的驱使下只投保交强险，出事后，租车人很可能面临赔偿的风险。因此，在租车时，要问清楚车辆的保险情况和合同的附加条款，对于约定不明，特别是责任约定不明的，要加上附加条款，保护自己的权益。第四，为了避免因租车人原因无法及时还车而与租车公司发生纠纷，租车人还应认真了解续租规定和超时租赁的计费规定。第五，了解租赁公司的承诺，充分享受各项权利。签订合同的最后一项内容是填写验车单，这是双方共同确定车况的过程。这个过程涉及到还车时的再认定，一定要认真对待。首先要检查车辆的外观，比如车身是否有划痕，车灯是否完整，车锁是否正常等等。然后检查车辆备胎和更换备胎所需的工具，最后进入驾驶室，检查油表、刹车和空调的运行情况，试驾判断车辆的基本情况。对某些车型的特殊功能和用法，应向租赁公司咨询清楚。

1，查看证件原件，确认归属。你需要做的是让房东把房产证原件给你查看，确认他是具有这个房子的所有权，最好让他给你一份复印件，这样才能更有保证。 2，明确租赁的时间和位置以及家具新旧程度。在签租赁协议合同的时候要写明租住房子的位置和租赁的日期，以及房屋内的家具物品各种的使用程度，这样以后家具有问题也不需要你这边赔偿等等，而且发现物品家具以及损坏，要及时让其修善或者更换。 3，房东如果不愿意更换一些家具，那么你可以在合同里面注明，部分物品的新旧成都是否损坏，以后再有任何问题，都与你自己无关，房东不得索赔等等。 4，费用明确我们租赁房子的时候，要确认水费、电费、网费、以及物业费用价格等等也需要写明，是包括在房费之内还是之外。 5，房东本人签署租赁协议。还有一点就是签定租赁协议的时候，需要房东本人来签定。非本人的话，最好让其出一个委托证明，自己保存起来，方便以后维权时所需。 6，保管好协议对于租赁合同要保存好，出现什么问题，需要解决的时候，可以拿出合同作为谈判的条件。祝大家都能租到一个自己满意的房子！