房屋共有人擅自转让的行为有效吗,法律有哪些规定

大家都在问查看更多

• 问共有人擅自转让房屋是否有效
  

  法律已确立了我国物权的善意取得制度。只要符合善意取得的条件，即买方受让房屋时出于善意，不知有其他共有人或无从审查是否有其他共有人或有充足的理由人认为其他共有人并不反对，支付了合理的对价，并进行了登记。则从保护善意第三人、维护交易秩序的目的出发，应当认定合同的效力允许买方取得房屋的所有权。

• 问共有人擅自转让房屋是否有效？
  

  法律已确立了我国物权的善意取得制度。只要符合善意取得的条件，即买方受让房屋时出于善意，不知有其他共有人或无从审查是否有其他共有人或有充足的理由人认为其他共有人并不反对，支付了合理的对价，并进行了登记。则从保护善意第三人、维护交易秩序的目的出发，应当认定合同的效力允许买方取得房屋的所有权。

• 问未经共有权人同意擅自出卖房屋的行为有效吗
  

  未经其他共有权人同意擅自出卖房屋一般应当认定为无效。但如果第三人是善意、有偿地取得该房屋的所有权的，则应当维护第三人的合法权益。

相关法律短视频查看更多

• 1'35
  债权转让的法律规定有哪些

  1,322人已观看

• 1'20
  房屋无偿转让协议有效吗

  1,519人已观看

• 1'24
  擅自出卖、转让国有档案罪的认定标准

  1,034人已观看

• 2'30
  夫妻共同债务法律上规定的有哪些

  1,432人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋共有人擅自转让的行为有效吗

  94人已浏览

• 
  房屋共有人擅自转让的规定有效吗

  99人已浏览

• 
  擅自转租房屋的有效吗

  152人已浏览

• 
  擅自转让共同财产行为算法律效力吗

  83人已浏览