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买房要缴纳契税，税率是普通住宅为购房价格的1.5%，高档住宅（含高级公寓、别墅等）为购房价格的3%，非住宅为购房价格的5%；印花税，计税依据...
但是不一定要缴纳营业税、印花税一、买房人应缴纳税费包括1、契税、卖房人应缴纳税费包括1.05%3、交易费：3元/、交易费。虽然你的房产证是1...
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一，买房人应缴纳税费： 1，契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2，交易费：3元/平方米 3，测绘费：按各区具体规定 4，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二，卖房人应缴纳税费： 1，交易费：3元/平方米 2，营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3，个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
你的这种情况可能是开发商卖给个人后,个人再卖给你的,这种情况下起草一个合同,然后到市房产局办理就可以了,至于说到不到五年与你没有关系的!至于交哪些税呢:契税(可能免,可能是1.5%,3%,还有可能是5%,好像还有1%(有点记不准了需要查),具体要根据房屋的性质和面积来确定),证费80元(非住宅550元)!还有可能要评估费以及手续费3元每平方(这两项费用我个人认为不合法,但是一些地方性政策仍然在收),当然对方如果没有办理房产证在四平这地方还要交测量费(住宅1.36元每平,非住宅2.04元/平)和公共维修基金(总房款1.25%),印花税(根据不同房屋的性质和面积确定,有的只交5元,有的按万分之五交).
需要。只是过户的意愿不相同。一个是强制性的过户。一个是自愿性的过户。根据我国税收法律、行政法规的限定，房屋出卖人依法应当交纳营业税、个人所得税、土地增值税等，而房屋买受人依法应当交纳契税、印花税等。尽管《中华人民共和国税收征收管理法》第四条及《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三条限定，“负有纳税义务的单位或个人必须依照限定履行纳税义务、交纳税款，其签订的合同与税收法律、行政法规相抵触的，一律无效。”
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