五年房子过户要交多少税

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• 问不满五年的房子过户要交多少税
  

  一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、印花税:房款的0.05% 3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%

• 问房子满五年要交多少税
  

  房子满五年的，进行买卖过户需要缴纳的税种有： 1、契税：基准税率是3%，按照交易总额的3%收取。若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 2、二手房交易手续费：住宅型的费用=6元/平方米X实际测绘面积；非住宅型的费用=10元/平方米X实际测绘面积。 3、登记费，也就是工本费。 　　另外，因为房子适用已经满5年，所以在进行买卖过户时，是不需要缴纳个人所得税，以及营业税的。

• 问房子不满五年要交多少税
  

  光有房子大小不行，还得有房价。一、营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 二、个人所得税：1、按差额的20%征收 2、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 三、契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）

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