两个法院保全的房产还可以让她们拿回来吗？

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• 问法院的房产可以保全吗
  

  在一般情形下，法院保全的房产不能过户。但是在第三人支付全部房款并实际占有后，并且第三人没有存在过错的情况下，法院不得保全该房产，第三人可以依法进行过户。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。

• 问法院可以保全房产吗？
  

  财产保全本质上是一种司法强制措施，实践中，财产保全多采用查封、扣押、冻结等措施，保全期限少则1年，多则3-5年，查封、扣押、冻结后相关不动产、动产无法进行交易、使用，在不影响使用价值的前提下，经法院允许可以有限使用，如房屋出租。对于被保全的当事人来说，其财产将因被保全而在使用上受到极大限制，可能会严重影响其经营活动的开展、错失重大交易机会，甚至可能蒙受重大损失。因此对于法院冻结的房产保全，不要掉以轻心应予以重视。

• 问取保候审后的保证金可以全部拿回来吗？
  

  取保候审保证金可以在变更、解除取保候审措施后，当事人或者近亲属向执行的公安机关提出退还。

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