开发商和物业是什么关系

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• 问物业管理和开发商有什么关系
  

  开发商与物业管理公司之间通常是两种关系： 1、从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司； 2、合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。 根据《消费者权益保护法》第49条和国家工商行政管理局于1996年3月发布的《欺诈消费者行为处罚办法》的规定，对欺诈消费者行为的认定，应当采用客观方法，即根据经营者在提供商品时所采用的手段来加以判断，并列举了一些典型的欺诈行为，如销售以假充真、以次充好的商品等。

• 问开发商与业主、物业管理是什么关系？
  

  开发商与业主之间主要是购房合同关系，如果开发商未将其房屋全部卖出，那么开发商也是业主，与普通业主承担相同的权利义务。开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：①从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司；②合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。

• 问开发商与物业公司的关系是什么？
  

  开发商和物业管理公司通常有两种关系：①从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司；②合同关系，开发商作为原业主订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。

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