信用贷款和抵押贷款有什么不同-法师兄

不同之处： 1、贷款方式不同申请信用贷款是借款人凭个人信用申请的贷款，无需提供抵押物作担保，只要有稳定的工作和收入，具备按时足额偿还贷款本息的能力，即可提出申请；而抵押贷款是借款人提供符合贷款机构要求的抵押物作抵押申请的贷款，但是抵押物也是有年限限制的，比如说多少年内的房子可做，超出的要降成或被拒绝。 2、贷款额度不同发放信用贷款由于贷款机构需要承担较高资金风险，所以贷款额度比较小，一般为个人月收入的10倍；而抵押贷款有了抵押物作担保，从而降低了贷款机构的放贷风险，所以贷款额度较高，通常是按照抵押物的估价成数来决定最终贷款额度。 3、贷款利率不同与信用贷款相比，抵押贷款利率稍低一些，因为有抵押物作担保，贷款机构需要承担的风险较小；而信用贷款需要贷款机构承担较高的风险，所以给予借款人的贷款利率较高。 4、贷款期限不同信用贷款期限一般为三年，最长可达五年；但是抵押贷款期限最长可达十年。 5、审批严格程度不同信用贷款没有抵押物作担保，所以贷款机构对借款人的资质审核非常严格，申请信用贷款必须拥有良好的信用记录，以及稳定的收入和工作，当然收入过低者与此项贷款无缘；而申请抵押贷款时，相对要宽松一些，只要抵押物符合要求，贷款机构对信用情况及收入的要求可以适当放宽。 6、放款时间不同由于抵押贷款需要走评估、抵押登记手续，所以放款速度较慢，一般需要十五个工作日左右；而信用贷款只需对借款人的资质情况作考察，放款时间很快，最快的可以达到实时放款。

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一、无抵押贷款的定义1无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看...

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抵押贷款和按揭贷款的不同点如下：按揭贷款一般指的是房贷，将房产产权转让按揭，而抵押贷款是指将房产抵押给银行获得贷款资金；按揭贷款涉及的对象有...

如果要将贷款进行分类，其实可以分为两类：一是信用贷款；二是抵押贷款。那么对于这两者，我们该如何挑选适合自己的贷款方式呢？首先，我们应该先弄清楚“信用贷款”与“抵押贷款”之间的差异在哪儿。信用贷款和抵押贷款的区别主要表现在以下几个方面： 1抵押物申请信用贷款的借款人，不需要提供任何抵（质）押物作担保，但必须拥有良好的信用记录；申请抵押贷款，借款人必须提供贷款机构认可的抵押物作担保，比如房产、汽车等等。 2贷款额度信用贷款额度是贷款机构根据借款人的还款能力、信用情况等因素综合确定的，一般在个人月收入的十倍左右；抵押贷款额度与抵押物评估值、个人资质都有关，比如房产抵押贷款额度最高可达评估值的七成，可有效解决借款人的大额资金需求。 3贷款利率由于发放信用贷款时，贷款机构需要承担的风险较高，所以给予借款人的贷款利率也较高；抵押贷款中有抵押物作担保，贷款机构无需担心借款人无法按时足额还款而不能顺利回收贷款，所以愿意给予较低的贷款利率。 4放款速度办理信用贷款不需要走评估、抵押登记等程序，所以放款速度较快，如果借款人满足贷款要求且手续齐全，最快当天可获贷；抵押贷款程序较为繁琐，所以放款速度较慢，一般需要10个工作日。 5审批严格程度由于信用贷款没有抵押物作担保，贷款机构为了控制信贷风险，对借款人资质审核非常严格；相对于信用贷款，申请抵押贷款时，贷款机构对借款人的资质审核相对宽松。

借款合同和抵押合同是不一样的。借款合同是贷款人向借款人提供借款，借款人到期返还借款，并向贷款人支付利息的合同。抵押合同是基于借款合同的基础上产生的一个担保合同，是保证借款到时能够归还的一个从合同。借款合同如果无效，抵押合同则无效。但是如果抵押合同无效，则不影响借款合同的法律效力。《民法典》第六百六十七条【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

无抵押贷款就是不需要提供任何抵押物品，这种贷款方式为“三无人员”(即无车、无房、无存款)提供了融资渠道，而要想申请此类贷款，就需提供个人信用、收入证明、工作证明和居住证明等材料，通过银行进行资质审核有机会成功申请。也就是说无抵押贷款从某种意义上说就是个人信用贷款，只是二者说法不同而已，两者没有任何区别。