二手现房有哪些税费

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• 问二手房有哪些税费
  

  二手房交易所需的税费： 1、买受人应缴纳税款：契税；印花税，房价0．05％；交易费，3元／平米；所有权登记费和取证费：一般在200元以内。 二、卖方应纳税：印花税：房价的0．05％；交易费：3元／平方米；个人所得税：房地产交易利润的20％或1％。

• 问二手房的税费有哪些？
  

  根据最新的税收征管政策，个人销售房屋应缴纳的税收包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

• 问二手房的税费有哪些
  

  二手房应当缴纳的税费主要是个人所得税和契税。个人所得税由卖方缴纳，契税由买方缴纳。 《个人所得税法》第二条第一款规定，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 《契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

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