二手房的税费有哪些？

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• 问二手房的税费有哪些啊
  

  分析如下：1、二手房出售方需缴纳的税费为：营业税、房屋出售收入5、5％。个人所得税，房屋销售收入1％。土地增值税，房屋销售收入1％。印花税，房屋销售收入0．05％。二、二手房买方需缴纳的税费有：契税，购房费1％至3％房屋面积在140平方米以上的比例为3％，房屋面积在90平方米以下，比例为1％中间房屋的比例为1、5％。二手房交易费：购房建筑面积6元每平方米单价计算。印花税，购房费0．05％。房屋评估费，购买房屋评估值0．5％。产权变更登记费。《个人所得税法》第二条　以下个人所得应缴纳个人所得税：（1）工资、工资收入；（2）劳动报酬收入；（3）报酬收入；（4）特许权使用费收入；（5）营业收入；（6）利息、股息、股息收入；（7）财产租赁收入；（8）财产转让收入；（9）意外收入。居民取得前款第一至第四项收入（以下简称综合收入），按纳税年度计算；非居民取得前款第一至第四项收入，按月或次计算个人所得税。个人所得税按照本法规定计算，纳税人取得前款第五项至第九项所得。

• 问二手房的税费都有哪些？
  

  二手房税费有哪些呢 1、营业税 据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 2、个人所得税 税率是交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。以家庭为单位出售非唯一住房的，需缴纳个人所得税；如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年的，免征个人所得税；如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年，需以纳税保证金形式先缴纳。 3、契税 如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1%；如果买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅的，则需缴纳交易总额的1.5%。基准税率为3%，优惠税率为1%~1.5%，由买方缴纳。 4、其他费用 手续费：住宅是6元/平米，非住宅是10元/平米，买方支付。印花税税率为1%，买卖双方各自承担一半。测绘费通常是1.36元/平米，总额为1.36元/平米*实际测绘面积。不过，自2008年4月后，相关政策规定，房改房的测绘费标准为面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元，买方支付。

• 问买二手房要交哪些税费，买二手房需要交的税费有哪些
  

  手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；3、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；4、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%=

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