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小产权是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地让金等费用,其产权不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫小产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案,所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。所以小产权是不可以更名的。丶
1、你能提出小产权房的概念,说明你已经很清楚小产权的意思了。就是没有2证的房子,为小产权房。 2、按照现行的国家法律政策,小产权的权益是保护的。 3、但是我国的不动产所有权的原则是登记制。因此小产权在不能过户的情况下,所有权就是最初的那个人。 4、你如果买,也可以,你们的合同,可以对抗他今后反悔,但是不可以对抗善意第三人。也就是说,在你的房子上设立其他的权利后,别的权利人是可以行使权利的。比如:地役权等权利。 5、如果该小产权房永远不能过户登记,其实你买了也无妨,因此该房屋也不可能登记在别人名下了。
是的。申请廉租房需要的条件: 1、申请人具有5年以上当地城市常住户口; 2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭; 3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下; 4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的; 5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
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