婚前个人首付, 婚后共同偿还怎么办?-法师兄

若一方婚前以个人财产首付20%，以抵押贷款80%方式购买了一套商品房，婚后双方共同偿还贷款，而产权证则记载在付首付方名下。在离婚分割财产时，该房屋依然为付首付方个人财产，剩余未归还的债务依然为付首付方的债务。对于已归还的贷款中属于另一方清偿的部分，应当认定为另一方对于付首付方的借款，付首付方应当予以归还另一方。

《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定，夫妻双方共同签名字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及应当认定为夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的共同债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。（《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》将于2020年12月31号失效）《民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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第一,男方婚前首付10万买的房子，房屋登记在谁的名下，若仅登记在男方名下，则产权归男方所有，婚后共同还贷的增值部分作为夫妻共同财产分割。第二...

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属于个人财产，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，...

夫妻一方在婚前付首付的那部分财产是属于婚前财产，结婚后一起按揭的部分是夫妻共同财产。对于婚前财产婚后如果没有约定就还是婚前财产，不会转化为婚后财产。从目前的司法解释来看，如果没有明确婚前财产转为夫妻共有，婚前财产的性质不随时间的变化而变化。也就是说，无论结婚几年，只要一方不明确表示其婚前财产为夫妻共有，其婚前财产就属于其个人所有。

本案件第一套房产是在婚前取得属于你的个人财产，对于还贷金额你有证据证实是父母还款，女方不能分割还款金额，对于第二套房产属于你们夫妻共同财产，女方可以分割产权。至于你父母的出资首付8万元，需要有证据显示是赠与给你个人还是夫妻双方，没有书面说明的一般作出共同财产处理。孩子2岁以上，你可以积极争取，依据你们双方的经济能力，以有利于孩子的抚养权而定！

根据我国法律规定，如果婚前是由男方出的首付并且房产证登记在男方的名下。该房子属于男方个人财产，但是婚后还贷部分以及增值部分属于夫妻共同财产。