买房未办理房产证法院可以否定合同无效？

大家都在问查看更多

• 问买房未进行房屋登记可以请求法院认定合同无效吗
  

  买房时未进行房屋登记，房主不可以请求法院认定房屋买卖合同无效。

• 问未办理房屋产权登记的房屋买卖合同是否无效
  

  《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第十八条规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。” 《城市房地产转让管理规定》第六条第(六)项规定：“未依法登记领取权属证书的，不得转让房地产”，第十八条第一款规定：“违反本条规定转让房地产的，转让无效;房地产管理部门应当没收违法所得，并可处以罚款。”此处对房地产转让，未经登记“转让无效”的规定，显得越来越严厉，反映出强烈的国家干预主义色彩。

• 问无房产证的房子买卖合同是否无效
  

  无房产证的房子买卖合同并不一定就是无效的。如果签订买卖合同后获得了房产证，那么该买卖合同从卖方获得所有权开始具有法律效力。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

相关法律短视频查看更多

• 0'50
  未成年可以买房吗办房产证吗?

  2,716人已观看

• 1'00
  无证房屋买卖合同无效吗

  1,907人已观看

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  838人已观看

• 0'51
  房产无效合同如何处理

  458人已观看

相关普法查看更多

• 
  全款买房以抵押未办理房产证，合同是否无效

  87人已浏览

• 
  未办理房产证房屋买卖合同是否有效

  218人已浏览

• 
  房产证未办理房屋买卖合同是否有效

  131人已浏览

• 
  民法典未办理房产证房屋买卖合同是否有效

  157人已浏览