买到抵押房怎么办

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• 问买到抵押车怎么办
  

  1、要求卖家尽快涂销抵押以继续履行合同，并要求卖家按合同约定承担违约责任。 2、要求解除合同，并要求并要求卖家按合同约定承担违约责任。 按合同约定，违约责任可能是支付违约金，也可能是返还双倍定金，如果违约金或双倍定金不足以弥补您的损失（如中介费等）的，您还可要求买家继承赔偿您的损失。但如果您不经过中介同意，擅自与卖家协商一致解除买卖合同的，则必须支付中级费。

• 问买到抵押车怎么办?
  

  1、要求卖家尽快涂销抵押以继续履行合同，并要求卖家按合同约定承担违约责任。 2、要求解除合同，并要求并要求卖家按合同约定承担违约责任。 按合同约定，违约责任可能是支付违约金，也可能是返还双倍定金，如果违约金或双倍定金不足以弥补您的损失（如中介费等）的，您还可要求买家继承赔偿您的损失。但如果您不经过中介同意，擅自与卖家协商一致解除买卖合同的，则必须支付中级费。

• 问买到已抵押房该怎样办
  

  1、为房屋抵押人清偿债务，注销房屋抵押后办理房屋产权证。《最高人民法院关于适用中华人民共和国若干问题的解释》第六十七条第(一)款规定：“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。”2、可以要求退房。根据我国《》第54条第2款的规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或者机构变更或者撤销。可以以出售人没有告知房屋设有抵押为理由，要求人民法院撤销合同。3、可以要求房屋出售人赔偿损失。

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