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《企业债券管理条例》第十八条“企业债券的利率不得高于银行相同期限居民储蓄定期存款利率的40%”。...
固定利率是指利率在贷款期限内不会随着价格或其他因素的变化而调整。若价格稳定，则固定利率便于借贷双方进行经济核算，可提供较为明确的融资成本预期...
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实际利率法利用实际利率摊销溢价，其实溢价的摊销额是被挤出来的．计算方法如下：1、根据实际利率计算的利息费用 ＝ 期初债券的购买价格＊ 实际利率2、按面值计算的利息 ＝ 面值 ＊票面利率3。溢价发行时，当期溢价的摊销额 ＝ 根据面值计算的利息 － 根据实际利率计算的利息费用4、折价发行时，当期折价的摊销额 ＝ 利息费用按实际利率计算 － 根据面值计算的利息注意： 期初债券的账面价值 ＝面值 未摊销的溢价或 － 未摊销折价。如果一次还本付息的债券，计提的利息会增加债券的账面价值，计算时会减去
固定利率是国家规定的一种利息率，在一定时期内不受社会平均利润率和资本供求变化的影响。贷款合同中规定的整个贷款期间不变更的利率。在一年以上的贷款业务中，贷款合同往往规定了贷款双方同意的利率标准来计算利息，这就是所谓贷款的固定利率。比如国际中长期出口信贷按照签订合同时经济合作与发展组织规定的统一利率计算整个贷款期间支取的款项或贷款余额。
嗯，呵呵，房贷的固定利率只是在理论上存在的，固定利率也是不一直固定的，是在及其特殊的金融背景下才会产生的，会出现固定利率+浮动利率的方式，既双方规定在几年时间内使用固定利率，然后使用浮动利率，没有一直固定到底的，除非是银行疯了，要么就是你疯了，因为谁也无法预知几十年后的利率是什么样。现在银行只会让你选择浮动利率，这样也是相对公平的，使用什么样的利率要以合同签订日期为准，与哪天下款没有关系，银行的房贷利率通常只在每年的1月1号调整一次，不管今年的利率是上调，还是下调，今年都和你没关系的，会在明年1月1号，执行新的利率。如果明年利率再有调整，那就是后年的1月1号执行新的利率，以此类推。
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