在南方买房子注意什么-法师兄

关于在南方买房子注意什么可以看这些地方：南北两方对住宅的选择还是有区别的，在北方，人喜住楼梯房，南方喜住电梯房。北方人好像还不喜欢住8楼，18楼（七上八下，十八层地狱）南方则相反要买的话，楼梯房3、4楼最好，电梯房则高一点好。求采纳

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在南方买房和其他地方买房没有什么区别。主要注意土地使用权证，土地使用权是房产权产生的前提和基础。周围是否有好的小学，医院等配套设施是否齐全。...

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不要一味的关注房价房价一直是人们关注的主要问题。有些房地产就是冲着客户的这种心理去的，为了吸引客户房价是定的低些，但是记住没有免费的午餐，...

在上海，大家普遍认为房价是很高的，因此，在上海全款买房的人少之又少，人们都会选择分期贷款买房。但在上海，首套房贷款与二套房贷款的申请条件及优惠政策是不同的，那么关于你提出的在上海买房子注意什么，下面就为大家介绍下，上海首套房贷款有哪些优惠政策。上海首套房所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁买的房子是90平方米及以下的普通住房购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首付对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。

买房要注意以下几点：1。房屋质量问题，现有房屋可以现场检查。如果预售房屋，验收房屋时可以检查房屋质量。如果有质量问题，可以拍照，保存证据。二、产权问题，建议在签订购房合同前核对开发商的五证。三、房屋面积问题，房屋面积误差是房地产交易中较为常见的问题，当房屋建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的，无约定的误差比例按法律规定处理。四、交房时间问题，在签订购房合同时，要约定交房时间，如遇延期交房，双方先协商，协商不成，可追究开发商违约责任。5、存款问题，存款是出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收取定金作为订立商品房买卖合同的担保。因一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当依法处理。

在现代社会，大多数人买房都是通过中介来买房的，那么在中介买房子注意什么事项，购买者本人仍需要尽相应注意义。对中介和对方所述未见具体证据不能轻信，对产权证、身份证的真实性及房产是否设定抵押等问题，必要时要亲自到相关部门核实。总之，购房者也要自己多尽审核义务。任何承诺及保证必须书面落实在交易前或交易过程中，任何重要说明和承诺，都应该确保能落实在书面文件中。记住:任何承诺不落实在书面上，就等于没有。要防备”意向金”陷阱。中介可能会提出支付数额大小不一的意向金”“看房费”等要求，往往辅以房源紧张”、“多人有意购买等让购房人心急的理由，造成一种紧张的氛围，让购房老不加甲老不仔细宙核就交钱答订书而城、立下叫不管气氛多么紧张，只要是涉要注意:只要是涉及交钱、涉及签署书面文件，一定要慎之又慎。对签字的书面文件都要注意审核在与中介打交道的过程中，可能涉及到中介要求购房者在很多文件上签字，《委托合同》、《居间合同》、《授权委托书》《看房单》、《意向书》、《佣金确认单》只要涉及签字的书面文件，哪怕是一个登记资料，都要先仔细看清楚再决定是否签字签署合同等文件不能留空白。