什么是商品房预售和现售，两者有什么区别

大家都在问查看更多

• 问预售商品房与现房有什么区别？
  

  商品房预售和现售有以下区别：1。风险不同：预售合同签订后，可能会出现一些原因，导致商品房无法建成或交付，或者建成后的商品房存在各种质量缺陷，买受人无法实际获得商品房所有权。与现售商品房相比，商品房预售风险更大。2、交付时间不同：商品房预售时，房屋尚未完成，在合同时间内完成。；而商品房现售，签完合同就可以立刻交房。

• 问商品房销售包括商品房现售和商品房预售吗，有什么区别体现在哪方面
  

  商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为，商品房预售又称卖楼花。商品房现售与商品房预售主要差异在于，商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收，预售合同签订以后，可能出现某种原因会导致商品房无法建成或交付，或建成后的商品房存在各种质量瑕疵，因而买房人无法实际获得商品房的所有权，商品房预售对买房人而言存在更大的风险。

• 问预售和现售有什么区别
  

  商品房预售与商品房现售的区别如下：1。销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到项目总投资的25％以上，商品房现售要求已通过竣工验收。2、不同的风险：预售合同签订后，可能会出现一些原因，导致商品房无法建成或交付，或者建成后的商品房存在各种质量缺陷，因此买受人无法实际获得商品房的所有权。对于买受人来说，商品房预售比商品房现售风险更大。三、交房时间不同：商品房预售时房屋尚未建成，是在合同时间内建成后再交房；而商品房现售，签订合同后可立即交房。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  商品房预售的意思是什么

  738人已观看

• 0'58
  回迁房与商品房有什么区别

  6,741人已观看

• 1'15
  商品房预售需要具备哪些条件

  980人已观看

• 1'19
  什么是销售假冒注册商标的商品罪

  1,705人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房预售和现售有什么区别?

  200人已浏览

• 
  商品房预售和现售有什么区别

  156人已浏览

• 
  商品房预售和现售的区别是什么？

  189人已浏览

• 
  商品房预售与商品房现售有什么区别

  154人已浏览