公司和个人房屋买卖交易税费对比

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• 问个人买卖新房交易税费
  

  1、房款总金额的1.5% 144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3%，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。 2、印花税:0.05% 在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 3、银行按揭费用 如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。 a、抵押登记费:80元/户。 b、权证印花税:5元/户。 c、保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)。

• 问房屋赠予和房屋买卖交易，哪一个交税多？
  

  一，房屋赠予和房屋买卖交易赠与税多，买卖税少。二，房屋赠予税：交易中心需要缴纳的税收有契税3%(房屋总价款)；测绘费1.36元平方；权属登记费及取证费150元以内；公证费房屋总价款的0.3%。三，房屋买卖税：普通住宅满5年（含5年）免征；普通住宅未满5年，全额征收；非普通住宅满5年，差额征收；非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%；普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征；非住宅（无年限制）按成交价的1%征收；转让受赠住房一律按差额的20%征收；直系赠与，看老证，满5年免征。

• 问南京房屋买卖交易税费
  

  房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。 契税：契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收

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