买卖合同约定管辖无效是如何回事?-法师兄

（一）若合同双方没有关于合同履行地或交货地的明确约定，则根据《购销合同履行地规定》第1条、第3条的规定，只能由被告住所地人民法院管辖；（二）若买卖合同双方有明确的合同履行地或交货地的约定，则应该区分合同是否实际履行： 1.合同未实际履行的，根据《民诉意见》第18条及《购销合同履行地规定》第1条、第3条的规定，如果当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖； 2.合同实际履行的，根据《民诉意见》第19条及《购销合同履行地规定》第2条的规定，当事人实际履行中以书面方式或双方当事人一致认可的其他方式变更约定的，以变更后的约定确定合同履行地。当事人未以上述方式变更原约定，或者变更原合同而未涉及履行地问题的，仍以原合同的约定确定履行地。

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买卖合同可以书面约定管辖。合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，...

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1、《民事诉讼法》第三十四条规定：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在...

买卖合同可以约定管辖，合同纠纷的当事人可以就纠纷管辖法院书面达成协议，选择在当事人住所地、合同履行地、合同签订地、标的物所在地等与争议有实际联系的法院管辖，但是其选择法院不能违反级别管辖和专属管辖的规定。根据《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十五条规定：合同双方可以在书面合同中选择被告住所、合同履行、合同签订、原告住所、标的物人民法院的管辖权，但不得违反本法对级别管辖权和专属管辖权的规定。因此，合同双方可以在合同中约定哪个法院管辖纠纷，该协议的管辖权优先于一般管辖权。但是，合同双方在约定管辖权时应注意以下六个问题：第一，约定管辖权的案件仅限于一审民事案件，即二审案件和再审案件，不能约定管辖权的法院。第二，约定的管辖权仅适用于合同纠纷约定的管辖权是合同双方的协议，其他纠纷不能约定管辖权的法院。第三，选定的管辖权法院的范围是有限的当事人只能在法律规定的五个范围内，即被告住所、合同履行地、原告住所、标的住所、标的住所、标的住所、标的住所、标的住所在地，或者不能同时选择的仲裁地。第五，协议管辖权必须以书面形式书面形式，如合同条款、独立协议、信函、电报、传真、电子邮件等。如果双方使用口头协议，则无效。第六，协议管辖权不得违反《民事诉讼法》对级别管辖权和专属管辖权的规定。例如，中级人民法院应当管辖级别管辖权的案件，双方协议由基层法院管辖的，协议无效。房地产所在地法院管辖的案件，双方不双方不得同意房地产所在地以外的法院管辖权。

根据我国法律的规定，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。