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在申请贷款前,借款人需要向银行提供一系列相关资料,包括身份证、户口本、结婚证、房产证和购房合同等。银行还会要求提供贷款流水对账单,以及向银行...
在房产证抵押贷款过程中,为确保风险控制,银行在放款前需要将房产证收押并入库保管。在贷款还清后,客户需要凭借还清证明取回房产证。 一旦房产证...
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在购买新房并办理按揭贷款后,房产证的他项权证是抵押在银行的,但房产证原件仍在户主手中。办理完按揭贷款后,房地产交易中心会办理抵押登记并出具房屋他项权证,证明该房屋已抵押给银行。房产证及土地证原件由交易中心抵押后存档至档案室。如果需要使用房产证,借款人只能前往交易所并从户主那里获取复印件。在办理抵押登记时,借款人需要携带本人有效身份证、借款合同、房产证等材料,到房屋所在地的房管局办理登记手续。在办理过程中,房管局会为银行办理房屋他项权证,并在房产证上盖章,表示该房屋已作抵押。不过,待借款人结清贷款后,仍需携带房产证、本人有效身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等材料,到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续,这样房子才属于借款人所有。
周女士与李女士签订商品房买卖协议，李女士购买周女士位于朝阳某小区的一套住宅，李女士付258万元。合同签订时，李女士支付5万元定金，并约好下次付款时间。 待李女士依约再去付款时，周女士变卦了，称房子不卖了，自己要用。而此时，房价正一路上扬，李女士无奈，只好要求周女士按合同约定支付违约金。 周女士又称，抵押过的商品房不允许买卖，合同无效，李女士无权要求违约金。 那么，设立了抵押权的商品房能进行交易吗。
关于上海房产抵押p2p，主要情况如下:(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。 (3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。 (4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。 (5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。 (6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。 (7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。
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