土地承租合同中租赁人死亡合同的效力如何

大家都在问查看更多

• 问承租人死亡租赁合同如何履行
  

  根据我国有关法律法规，承租人在房屋租赁期间死亡的，在房屋租赁期间与承租人生前共同居住的，可以按照原租赁合同继续租赁房屋。 承租人以个体工商户或个人合伙方式租赁房屋从事经营活动，承租人在租赁期间死亡； 人民法院应当支持宣告失踪或者死亡，共同经营者或者其他合伙人要求按照原租赁合同租赁该房屋的。

• 问租赁合同承租人死亡如何处理
  

  承租人如果生前不是独自居住，而是与其他人共同居住的，承租人在租赁期间死亡后租赁合同继续有效，由其共同居住人继续履行。如果生前没有共同居住人的，合同就要归于无效了。

• 问融资租赁合同的承租人合同效力如何承租人的权利有哪些
  

  在租赁期内，出租人拥有租赁物的所有权，承租人只有使用租赁物的权利，这是融资租赁区别于信贷、分期付款销售等的基本特征。在所有权的四项权能中，承租人享有占有、使用、收益的权利，而处分权留在出租人手里。 如果承租人按约定履行了全部义务，则租赁期满后租赁物的所有权有可能转给承租人所有，如果承租人未按合同约定履行给付租金义务或有其他违约行为，则出租人可以将租赁物取回自行处置，处置后所得价款不足以弥补出租人的损失的，出租人还可以要求承租人补足；处置后所得价款高于出租人的损失的，承租人有权要求返还。出租人的租赁物取回权是对出租人权益的一种保障

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  土地租赁合同无效后如何赔偿

  1,867人已观看

• 0'57
  租赁土地合同怎么写

  1,646人已观看

• 1'10
  租赁土地合同违约责任如何约定

  1,213人已观看

• 1'05
  出租房屋租赁合同无效如何起诉

  1,222人已观看

相关普法查看更多

• 
  租赁合同中承租人死亡有效吗？

  145人已浏览

• 
  土地承租人死亡承租人死亡该承租人的债务合同如何

  198人已浏览

• 
  土地租赁合同的效力是如何的

  158人已浏览

• 
  承租人死亡租赁合同如何处理？

  248人已浏览