有一套贷款房能不能再贷款买房子

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• 问外地贷款买房能不能回家贷款买一套房
  

  可以申请异地公积金贷款。但是需要满足下列条件： 1.具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。 2.具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。 3.申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额。 4.具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的20%。 5.有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。 6.能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。 7.公积金中心规定的其他条件。

• 问贷款买房的还能不能再贷款买房呢
  

  房子可以用于抵押贷款，这种情况是可以再次申请贷款的。一般来说，这种行为被称为房产二押，但是具体能不能申请通过，就要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关）。 申请贷款的金额需要进行评估，主要是根据房子的市场价格和按揭没还完的贷款的比例还决定的。同时，在进行抵押贷款前需要进行申请，申请的资料主要有：身份证、户口本、居住证明、婚姻证明、产权证、贷款合同等。

• 问第一套房贷款后还能再贷款吗
  

  能。作为购房来讲，现在银行认的是认贷不认购。意思是，只要你在银行有一笔房贷，你再贷款购房，不管你现在手里有几套房，都认定为二套房贷款，贷款利率要在基准利率的基础上上浮10%-15%，并且你的首付还要增加。如果你的第一笔贷款不是房贷，是其他贷款。资金平衡比例，不会超过你总收入的50%，你还是可以贷款的。个别银行这个比例会不一样。

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