公寓性质的房屋买卖需要哪些税费-法师兄

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问房屋买卖需要缴纳哪些税费，房屋买卖应缴纳的税费种类及税费

一、房屋买卖需要缴纳的税费包括： 1、契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 2、印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 3、营业税购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 4、城建税营业税的7% 5、教育费附加税营业税的3% 6、个人所得税在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内， (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。 7、取得房产证5年以上普通住宅免交房产交易税。个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。要清晰房产交易税如何征收。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。二、买房人应缴纳税费包括： 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。三、卖房人应缴纳税费包括： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
问房屋买卖需交哪些税费

房屋买卖税费分以下四大块：一、买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05%。二、基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。 2、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。三、规费： 1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。 2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。 3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。四、如果按揭，还要发生以下费用： 1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。 3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元。
问房屋买卖需交哪些税费？

房屋买卖税费分以下四大块：一、买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05%。二、基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。 2、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。三、规费： 1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。 2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。 3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。四、如果按揭，还要发生以下费用： 1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。 3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元。