居间合同规定违约要赔偿中介房屋总价2%的违约金，有法律依据吗

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• 问合同有违约金法律依据吗
  

  违约金在合同中有效。当事人可以同意，一方应当根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，但违约金和存款条款不能同时适用。约定的违约金过高或者过低的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求进行调整。

• 问买房屋中介居间会违约吗
  

  中介居间不成功，委托人无需向中介公司支付报酬;但也不算违约，也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。

• 问房屋中介居间到底违约吗
  

  房屋中介居间不成功不算违约。委托人也无需向中介公司支付报酬，但是中介人可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。根据2021年施行的《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

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