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物业费纠纷引发诉讼

2025-01-19
根据《物业管理条例》的规定,业主有责任按照物业服务合同的约定交纳物业服务费。如果违反合同约定,没有正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费,业主委员会有权督促其限期交纳逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。 根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条,如果业主没有正当理由拒绝交纳或逾期不交纳物业服务费,物业服务企业可以请求业主支付物业费。如果业主仅以未享受或无需接受相关物业服务为抗辩理由,人民法院将不予支持。因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。

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