房产税的税率怎么算-法师兄

整顿房地产混乱的内容如下：6月28日，住宅建设部等7部委共同发行文件，在30个城市开展房地产市场混乱管理的特别行动。据中新经纬客户端不完全统计，40多天来，30城中已有佛山，广州，兰州，昆明，合肥，无锡，深圳，宁波，武汉，成都，杭州等11城响应；仅8月8日就有成都，杭州两个省会城市表态，将开展房地产市场秩序专项整治行动。七部委联合发布《关于在部分城市开展侵害大众利益违法行为管理房地产市场混乱特别行动的通知》（以下简称通知）。《通知》指出，此次先行开展治理房地产市场乱象专项行动的30个城市，包括北京，上海，广州，深圳，天津，南京，苏州，无锡，杭州，合肥，福州，厦门，济南，郑州，武汉，成都，长沙，重庆，西安，昆明，佛山，徐州，太原，海口，宁波，宜昌，哈尔滨，长春，兰州和贵阳。本次特别行动的打击重点是投机房地产、房地产黑中介、违法房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面：一是打击房价房租，控制销售，捏造虚假信息，制造房价，提高房价，违反提供首付贷款等投机房地产投机组二是打击暴力驱逐租赁人，捆绑收费，阴阳合同，强制提供代理服务，侵占客户资金，投机房地产黑中介

国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知

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1、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 2、从租...

答

房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：经营自用房产原值一次减除30%后的余额 1.2%出租房屋房...

房地产税按房地产原值一次减去10％到30％后的馀额计算缴纳。具体减去幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房地产原值作为依据的，房地产所在地税务机关参考同类房地产的核定。房地产租赁的，以房地产租金收入为房地产税的计税依据。房地产税税率按房地产馀额计算缴纳的，税率为1、2％的房地产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

营改增后，建筑业房地产税率为11％。《中华人民共和国财政部国家税务总局关于全面推进营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通、邮政、基础电信、建筑、房地产租赁服务，销售房地产，转让土地使用权，税率11％。提供有形动产租赁服务，税率为17％。（4）境内单位和个人跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条除财政部和国家税务总局另有规定外，增值税征收率为3％（小规模纳税人）。

购房契税实行3％～5％的税率。契税税率规定如下：一、购买契税，按购买价格征收6％。二、典契税，按典价征收3％。赠与契税，按现值价格征收6％。